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Hank

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平面設計與行銷專業

【店舖開發 × 空間規劃】 Hank 的創業選址與實務顧問服務「開店第一步選錯,後面裝潢再美都難救。」 您好,我是 Hank。目前任職於日系連鎖零售體系,負責品牌全台店舖開發與拓點策略,我將多年「大數據選址」的實戰經驗,結合「建築空間規劃」專業,提供給想在林口、桃園、大台北地區創業的朋友最中肯、最避坑的第三方建議。 我不賺您的仲介佣金,我只站在您的立場,幫您看清店面的價值與風險。 💼 核心服務項目 1. 商圈精準定位與選址評估人流動線診斷: 分析晨昏、平假日的行人與車流動向,判斷是否符合您的業種需求。 競爭態勢分析: 盤點周邊同業分佈,找尋市場切入點或評估商圈飽和度。 能見度評估: 招牌效益、面寬優勢、以及周邊障礙物對入店率的影響。 2. 租賃談判與法規避險合約條件優化: 協助爭取合理的「免租裝潢期」,並檢視續約條件與租金調幅。 建物法規預檢: 檢查土地使用分區、電力馬力數、排水與抽油煙可行性,避免違規受罰。 隱形成本拆解: 評估屋況(漏水、結構、老舊線路)可能導致的額外裝潢支出。 3. 空間開發前期規劃 (Pre-Design)坪效最大化配置: 在進場裝潢前,先規劃客席、櫃檯與廚房的最佳比例。 作業動線優化: 結合室內設計專業,規劃流暢的服務動線,減少人力浪費。 工程概算建議: 提供基礎工程預算評估,讓您在找設計公司前先做到心中有數。🌟 為什麼選擇我的顧問服務?連鎖體系邏輯: 用百店規模的嚴謹評估標準,幫您審視個人小店。 開發 × 設計雙專業: 懂選址、也懂改建,幫您縮短「從找點到開張」的痛苦期。非仲介、無利益衝突: 我不推銷特定物件,只提供專業、客觀的第三方診斷報告。 1.快速線上診斷提供物件網址/照片,進行 1 小時線上通話評估與建議。NT$1500 2.現場實地看點親赴現場勘查、測量能見度、評估周邊動線與屋況。NT$ 2,500 / 處 3.完整開發顧問案含現場看點、商圈分析報告、租約談判建議、空間配置草圖。NT$ 12,000 起 服務區域: 林口、龜山、桃園、雙北地區(其他地區可議)「把專業交給我,把成功留給您的品牌。」

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CWW

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餐飲業者

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Hannie

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平面設計師

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小杰

實名驗證

一手包辦

接案類別

  • 文字寫作/創作
  • 計畫書代寫
  • 問卷調查員
  • 逐字稿聽打
  • 行銷企劃
  • 翻譯口譯類

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傑兒

實名驗證

多媒體設計師

吳東戰

實名驗證

AI 自動化顧問

AI 整合與全端開發專家James(吳東戰) 是一位專注於 AI 應用整合 與 高效 Web 系統開發 的AI自動化。 憑藉 5+ 年 的豐富經驗,我專精於 React、Python 等核心技術,擅長開發高效、穩定的企業級網站系統與先進的 AI 應用。從 企業網站、客製化系統,到 AI 智能服務,我能為您提供從架構規劃、AI 整合,到雲端部署 (AWS/Azure) 的一站式解決方案。 💡 我的服務專長: 網站開發與前後端技術 客製化系統開發: 企業形象網站、CMS (內容管理平台)、電子商務系統。 高效後端架構: 運用 ASP.NET Web API (C#) 及 Python (Flask/FastAPI),進行 RESTful API 設計與開發。 現代化前端: 採用 React、Next.js,提供優異的使用者體驗。 資料庫管理: 熟悉 SQL Server 與 PostgreSQL。 AI 智慧整合與自動化 AI Chatbot & Agent 開發: 打造能理解複雜指令、自動執行任務的智慧助理。 RAG (檢索增強生成) 導入: 讓 AI 能夠根據您的私有知識庫、公司文件提供精準回答。 生成式 AI 應用: 整合 AI 圖像生成 (ComfyUI, Stable Diffusion) 與外部 AI API (OpenAI、AWS Bedrock、Azure OpenAI)。 AI 自動化流程 (N8N, Dify): 運用 AI 賦能業務流程,提升效率。 雲端部署與 DevOps 雲端部署: 豐富的 AWS/GCP 與 Microsoft Azure (VPS) 伺服器部署經驗。 DevOps 實踐: 運用 Docker 容器化與 CI/CD (持續整合/持續部署) 流程,確保專案快速、穩定交付。 網頁部署: 熟悉 Vercel、Cloudflare 等現代化部署工具。 🎯 為什麼選擇我? 全棧技術整合: 從前端 UI、後端邏輯到 AI 模組、雲端架構,我能一手包辦所有環節。 專注商業落地: 擅長需求溝通,將抽象的商業目標轉化為最實用、最高效的技術解決方案。 品質與效率保障: 專案流程有條理,確保按時高品質交付,並提供穩定的部署維護。 擅長工具標籤 (供您參考填寫): Python、AI整合+自動化、React、AWS/GCP

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