帳戶中心 
案件管理 
商業空間設計行情總覽（2026）
商業空間設計費約 NT$12,000～300,000 元：平面配置與概念規劃約 12,000～30,000 元、全套設計（含 3D 與施工圖）約 30,000～100,000 元、設計加監工統籌約 100,000～300,000 元；以坪計價約每坪 3,000～10,000 元。依平台近一年 86 筆商空需求統計，發案預算中位數約 30,000 元、P75 為 100,000 元；站上有數十位店面與商業空間設計專家可回應需求。
搜尋「商空設計費」的人最容易踩的坑，是把「設計費」與「工程費」混為一談，以及不知道小坪數有低消。本文把商空設計的計價邏輯完整拆開。
三種委託深度與價格帶
平面配置／概念規劃
丈量、動線與座位配置、風格方向與初步預算，約 12,000～30,000 元。適合小店快速驗證想法，或發包前先確認空間可行性。
全套設計（含 3D 與施工圖）
完整圖說（平面、立面、水電、天花）加 3D 渲染，約 30,000～100,000 元或每坪 3,000～6,000 元。這是最主流的委託深度，拿圖即可發包。
設計＋監工統籌
設計之外替你發包工班、管進度、驗收，約 100,000 元起（監工費常以工程費 5～10% 計）。品牌旗艦店與中大型商空的標準配置。
影響商空設計費的六大因素
- 坪數：以坪計價為主流，但小坪數有低消（常見 3 萬起）。
- 業態複雜度：餐飲（廚房、排煙、排水）＞零售＞辦公室。
- 設計深度：客製造型與特殊材質比系統化做法貴。
- 法規需求：消防、無障礙、招牌申請是否由設計方協助。
- 品牌整合：需要連動 Logo、菜單、陳列的品牌型專案價格上調。
- 是否含監工：純設計 vs 設計加監工，差一個工程費的 5～10%。
商空設計計價比較表
| 委託深度 | 常見價格帶 | 期程 |
|---|---|---|
| 平面配置／概念規劃 | NT$12,000～30,000 | 1～3 週 |
| 全套設計（每坪計） | NT$3,000～6,000／坪 | 4～8 週 |
| 旗艦級客製設計 | NT$6,000～10,000／坪 | 6～10 週 |
| 監工服務 | 工程費 5～10% | 隨工期 |
如何挑選商空設計師
- 看同業態實績：餐飲找做過餐飲的、零售找做過零售的，坪效與法規經驗無法互通。
- 實地走訪完工案：照片會騙人，完工一年後的店面狀態最誠實。
- 問營運視角的問題：好的商空設計師會問你客單價、來客高峰與外帶內用比，而不是只問喜歡什麼風格。
- 圖說交付範圍寫清楚：平面、立面、水電圖、3D 張數與修改輪數，白紙黑字。
常見情境案例
案例一：12 坪手搖飲店平面配置（約 25,000 元）
加盟主承租街邊店面，委託平面配置與吧台動線設計、重點立面（招牌牆與點餐區）圖說，其餘採現成設備，設計期兩週。
案例二：25 坪咖啡廳全套設計（約 120,000 元）
自有品牌咖啡廳委託全套設計：平面、水電、天花圖說加四張 3D 渲染，含工班報價協助，設計期六週、工程期八週。
案例三：60 坪品牌旗艦店設計＋監工（約 280,000 元）
服飾品牌旗艦店需要空間與品牌識別整合，含全套設計、陳列計畫與四個月監工統籌，開幕時程精準達標。
發案流程：3 步驟找到商空設計師
在出任務發案完全免費：第一步，描述你的空間——坪數、業態、地點、預算範圍與預計開幕時間，已簽租約的附上現場照片與格局圖；第二步，比較設計師的同業態實績與報價（確認設計費與工程費分列）；第三步，簽約前確認圖說交付範圍與修改輪數。最理想是簽租約前就發案，讓設計師陪同場勘。
